Дома и квартиры в Украине совсем скоро можно будет приобрести по сниженным ценам.
Владимир Семенцов – управляющий партнер компании INSPI Development рассказал о причинах такого обвала цен. К такому же выводу пришла и значительная часть аналитиков по недвижимости.
Ценовая политика на рынке недвижимости совсем скоро потерпит изменения – дома и квартиры станут дешевле по крайней мере на 18%, а то и больше. На ситуацию с ценами повлияло создание специальной ипотечной программы доступного жилья "Еоселя". Согласно программе, граждане могут покупать жилье с пониженной ипотечной годовой ставкой. В первый месяц внедрения программы было заключено несколько десятков сделок. Благодаря этому проект жилье для многих украинцев стало намного доступнее.
Вместе с тем, главными факторами, повлиявшими на цены недвижимости, было названо снижение учетной ставки НБУ, которая сейчас составляет 22%. Кроме того, значительное влияние на цены обусловили положительные инфляционные прогнозы.
На первичном рынке жилья значительных изменений не происходит.
По прогнозам экспертов снижение составит всего 1-2%. Максимальную скидку можно получить, заплатив полную стоимость жилья. В таком случае цена может стать меньше на 20%. Падение цен также обусловлено уменьшением курса валют, который вышел на более высокий уровень по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По словам специалистов, курс может быть стабильным и гривна будет укреплять свои позиции. На это влияет ситуация на фронте, которая в последнее время благоприятна для укрепления курса валют.
Также аналитики отмечают, что тенденция понижения цен на недвижимость может наблюдаться в зимний и осенний период.