Самое дешевое жилье в Киеве: в "советском состоянии" или с "бабушкиным" ремонтом

16 июля 07:48 www.segodnya.ua
В конце лета на рынке аренда жилья начинается "горячий" сезон. Студенты и сезонные рабочие создают ажиотаж, а цены на квартиры могут "подскочить" на 15-25%. Как поясняет риелтор Максим Бабуряк, если вначале лета у квартирантов есть возможность выбрать жилье и поторговаться, то уже в августе на одну квартиру может быть одновременно пять желающих. собрал варианты самой бюджетной недвижимости в столице., рассказывает Максим Бабуряк. За прошедший год квартиры в среднем подорожали на 20%. "Если брать 2016-й, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот", – рассказывает представитель Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук.Уже через несколько недель эксперты прогнозируют сезонный скачок цен.. Самое дешевое жилье – в отдаленных от центра и станции метро районах и без ремонта.К примеру, на данный момент В объявлении говорится: в квартире есть бытовая техника и косметический ремонт. Как отмечают эксперты, Троещина – один из самых дешевых для съема недвижимости районов. "Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", – уверен Максим Бабуряк.

"Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", – уверен Максим Бабуряк.


При этом авторы объявления отмечают, что жилье нуждается в ремонте, поэтому сдается по цене ниже рыночной. "В квартире есть кровать и кухня, стиральная машинка автомат", – говорится в объявлении.


За "советском состоянии".

А за пять тысячи гривен – однокомнатную квартиру недалеко от метро Минская. "Из мебели: двуспальная кровать, раскладной диван, стенка, столы, стулья. Из техники: стиральная машина автомат, холодильник, плита, микроволновая печь. Кухня гарнитурная, в нормальном состоянии. Санузел раздельный и облицован обоями", – говорится в объявлении.

 первый и последний. Кроме того, если найти квартиру помог риелтор, 50% от стоимости первого месяца придется заплатить за его услуги. По словам Максима Бабуряка, 70% от всех объявлений, которые размещены в интернете – от риелторов. Чтобы узнать, сколько в итоге придется сразу заплатить при поселении, нужно стоимость одного месяца умножить на 2,5.

"Маст хев" для съемной квартиры: стиральная машина, холодильник, спальное место, кухонный гарнитур, стол и стулья.

"Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и "освежать" ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта", – рассказывает риелтор.


"Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и "освежать" ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта", – рассказывает риелтор.

Также эксперты советуют Если окажется, что квартира принадлежит нескольким человек, нужно подтвердить, что второй собственник не против сдачи жилья в аренду и согласен на указанные в договоре условия. В самом договоре должны быть правильно заполнены паспортные данные, адрес. Также стоит заранее указать, как будут решаться спорные вопросы, имеет ли квартирант право досрочно забрать оплату за последний месяц при выселении, кто платит, за нанесенный ущерб имуществу.

Стоит отметить, что договор, который нотариально не заверен, может считаться документом. Главное – правильно заполнить бланк. Чаще всего к договору прилагаются описание имущества и акт приема-передачи.

"Если найти квартиру помог риелтор, значит, он должен принести с собой бланк договора и помочь заполнить его. Если сами нашли квартиру, то типовой бланк такого договора можно найти в интернете. Когда идете заполнять документ, можно пригласить с собой друга, который при необходимости сможет подтвердить, что именно владелец квартиры заполнил и подписал документ", – рассказывает риелтор.

Комментарии
Читать Далее
Была квартира ваша, стала наша

В Украине набирают обороты аферы с недвижимостью.

04:00 kp.ua
Вузам продлили срок подачи электронных заявлений

Электронную подачу заявлений продлили до 18-00 23 июля 2017 года

03:39 news.liga.net
В России озвучили мрачный прогноз для "ДНР" и "ЛНР"

Заявление о создании "Малороссии" – это игра Кремля накануне президентских выборов в РФ

03:29 www.segodnya.ua